2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 55 m², 188 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 46 days. Usually 3-32

If you rent it out

~766 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

188 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.7% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

188 000 AZN

Fair zone

177 000 - 213 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 418 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²+5%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+2%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

188 000 AZN

Fair price3 418 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 3 418 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 195 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 418 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 22 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIR – MELİSSA PARKDA TƏMİRLİ VƏ ƏŞYALI MƏNZİL 📍 Yasamal rayonu, Melissa Park Yaşayış Kompleksi,Həsən bəy Zərdabi prospekti Ⓜ️ 20 Yanvar metrosuna yaxın 🏠 Mənzil haqqında: • Ümumi sahə: 55 m² • 2 otağa düzəldilib • Təmirli • Əşyalı satılır 🛋️ • Çıxarış (Kupça) var ✅ • Yaşayış üçün tam hazır vəziyyətdədir 🏢 Melissa Park Yaşayış Kompleksi: 🌳 Geniş və yaşıllıqla əhatə olunmuş abad həyət Mühafizə və təhlükəsizlik sistemi,Yeraltı parkinq, Sürətli sərnişin və yük liftləri Uşaq oyun və istirahət zonaları Kompleks daxilində və yaxınlığında gündəlik ehtiyac üçün müxtəlif obyektlər Kompleks 20 Yanvar metrosuna yaxın, Həsən bəy Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə rahat çıxışı olan əlverişli lokasiyada yerləşir. Ətrafda marketlər, apteklər, məktəblər, bağçalar, restoranlar və digər xidmət obyektləri mövcuddur. ⭐ Kupçalı, təmirli və əşyalı olması mənzili həm yaşayış, həm də investisiya üçün praktik seçim edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.