2-room new-build apartment for sale in Şahab MTK Babək residence, 90 m², 208 000 AZN

Şahab MTK Babək, Əhmədli, Xətai district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 18-36

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.9% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

208 000 AZN

Fair zone

192 000 - 255 000 AZN

AI valuation as of 24 October 2026

Why this price?

This listing: 2 311 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 583 AZN/m²-11%
Şahab MTK Babək, 2-room: 2 677 AZN/m²-14%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

208 000 AZN

Fair price2 311 AZN/m²

Similar apartments here average 2 583 AZN; this one is 2 311 AZN (-11%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 224 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Şahab MTK Babək

All

Per m²: 2 311 AZN
Rooms: 2
Area: 90 m²
Floor: 3 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
Residential complex: Şahab MTK Babək
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis yeniemlak.az

Description

Həzi Aslanov metrosunun çıxışında BABƏK-94 MTK yeni tikili yaşayış kompleksində 18/3-cü mərtəbəsində 2 otaqlı 90 m2 əla təmirli mənzil .əşyalı satılır.Mənzilin polu parketdır,mətbəx mebeli yığılıb,istilik sistemi kombidir.Qaz,su.işıq daimidir.Hamam-tualeti kafel-metlaqdır,duş kabinada quraşdırılıb.Kompleksin həyətində ,NEPTUN supermarket,uşaq baxçası və başqa iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir..Mənzildə yaşamaq üçün hər bir şərait var..Kompleksin geniş həyəti,uşaqlar üçün əyləncə meydançaları,2 mərtəbəli yeraltı parkinqi var.24 saat mühafizə xidməti fəaliyyət göstərir.Sənədi kupçadır.Ofis haqqı 1%-dir.