2-room new-build apartment for sale in Şahab MTK Babək residence, 70 m², 149 500 AZN

Şahab MTK Babək, Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 24 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 45 days. Usually 14-30

If you rent it out

~705 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

149 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

17.0% below the fair value

Savings

30 500 AZN

good valueexpensive

Asking Price

149 500 AZN

Fair zone

155 000 - 205 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 136 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-23%
Şahab MTK Babək, 2-room: 2 677 AZN/m²-20%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

149 500 AZN

-17% below fair2 136 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 136 AZN (-23%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 180 000 AZN. This listing asks 30 500 AZN less. Why?

Cheaper in Şahab MTK Babək

All

139 000 AZN
10 500 AZN less
2 rooms · 75 m²

Per m²: 2 136 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Şahab MTK Babək
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

24/7 security

🔥 NİZAMİDƏ PRESTİJLİ ƏRAZİDƏ İDEAL MƏNZİL!!! ✨ REAL ALICIYA ENDİRİM VAR!!! 📍 Ünvan: Nizami r-nu, Babək prospekti. ŞAHAB MTK-da. ✨ Mənzilin üstünlükləri: • Planlaşdırma: Geniş və işıqlı 2 otaq • Vəziyyəti: Təmirli! • Mərtəbə: 16/17 🏢 Bina və İnfrastruktur: • Yaşayışlı bina, 24/7 mühafizə, yeraltı dayanacaq 🚗 • Qaz, su və işıq daimidir 🔥💧⚡ • Çıxarış (Kupça) var! 📄 • Ətrafda məktəb, uşaq bağçası, parklar və bütün lazımi infrastruktur mövcuddur. • Xalqlar dostluğu metro stansiyasına çox rahat çıxış imkanı var!!! 💡 Real alıcı ilə mənzilə baxdıqdan sonra yerində razılaşma mümkündür. 📲 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.