2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 70 m², 165 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 14-30

If you rent it out

~669 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.7% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

151 000 - 195 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 357 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-15%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 357 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 357 AZN (-15%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 173 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 357 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 165 000 AZN
Remaining bank debt: 86 000 AZN
Monthly payment: 750 AZN
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Converted layout
Urgent

Xalqlar Dostluğu və Əhmədli metrosuna yaxınlıqında, tam təmirli mənzil (Kupcalı) hazır İPOTEKADA Mənzil satılır qaçınılmaz fürsət..! -Ümumi yaşayış sahəsi 70 kv.m -16Mərtəbəli binanın 3cü mərtəbəsində yerləşir -1otaqdan ideal formada 2 otaqa düzəlmə -Binada 2lift var biri yük üçün biri sərnişnlər üçün -Qaz,Su,Işıq daima var. -Kupça=çıxarış VAR! -Əşiyalı Mənzil hal hazır ipotekadadır Qalıq borc: 86 000 AZN Aylıq ödəniş: sadəcə 750 AZN (Real alıcıya endirim olunacaq) Daha ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün yuxarıda qeyd olunan nömrə ilə təcili əlaqə saxlayın!!! Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%