Mənzil.aiMənzil.ai

Səbail rayonunda satılan dəniz mənzərəli mənzillər

410 elan · ortalama 3 247 AZN/m²

4 otaqlı mənzil, 94 m², Səbail, 510 000 AZN4 otaq · 94 m² · 3/5
+96% qiymətdən yuxarı
510 000 AZN
4 otaq · 94 m² · 3/5Sənədləri qaydasındadır5 426 AZN/m² · Gəlirlilik 3% · dünən yerləşdirilib
4 otaqlı mənzil, 175 m², Səbail, 750 000 AZN4 otaq · 175 m² · 14/17
+28% qiymətdən yuxarı
750 000 AZN
4 otaq · 175 m² · 14/17Təmirə ehtiyac var4 286 AZN/m² · Gəlirlilik 4% · 3 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 105 m², Səbail, 208 000 AZN3 otaq · 105 m² · 9/9
-17% qiymətdən aşağı
3
208 000 AZN
3 otaq · 105 m² · 9/9Sahibindən1 981 AZN/m² · Gəlirlilik 7% · 3 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 56 m², Səbail, 150 000 AZN3 otaq · 56 m² · 5/5
Ədalətli qiymət
150 000 AZN
3 otaq · 56 m² · 5/5

İlkin 96 000 AZN · Aylıq 691 AZN · Qalan borc 54 000 AZN

2 679 AZN/m² · Gəlirlilik 4% · 3 gün əvvəl yerləşdirilib
7 otaqlı mənzil, 335 m², Səbail, 300 000 AZN7 otaq · 335 m² · 4/6
-58% qiymətdən aşağı
4
300 000 AZN
7 otaq · 335 m² · 4/6Təmirə ehtiyac var896 AZN/m² · Gəlirlilik 15% · 3 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 175 m², Səbail, 850 000 AZN3 otaq · 175 m² · 7/17
Ədalətli qiymət
850 000 AZN
3 otaq · 175 m² · 7/17Yaşamağa hazır4 857 AZN/m² · Gəlirlilik 4% · 3 gün əvvəl yerləşdirilib
3 otaqlı mənzil, 127 m², Səbail, 465 000 AZN3 otaq · 127 m² · 18/18
+16% qiymətdən yuxarı
465 000 AZN
3 otaq · 127 m² · 18/18Yaşamağa hazır3 661 AZN/m² · Gəlirlilik 3% · 4 gün əvvəl yerləşdirilib

Bu axtarış üçün bildiriş

Bu səhifəyə uyğun yeni elan çıxan kimi xəbər verək.

Bildiriş yaradın

Mənzil.ai şərhi

Ortalama qiymət 3 247 AZN/m², tipik mənzil 356 000 AZN. Bakı üzrə ortalama 2 760 AZN/m² (bütün aktiv elanların 1 m² ortalaması). Bu seqment 18% bahalıdır. Elanların 80%-i 189 000 AZN ilə 1 402 000 AZN arasındadır. Səbail rayonunda satış üzrə 1 m² ortalama 3 247 AZN, Bakı ortalamasından 18% bahalıdır. Yeni tikilidə 1 m² 3 299 AZN, köhnə tikilidə 2 900 AZN: fərq 14%. Bu seqmentdə ən bahalı ərazi İçəri Şəhər: 1 m² ortalama 3 762 AZN. Elanların 14%-ni mülkiyyətçilər özü yerləşdirib.

Qiymət müqayisəsi

Bu axtarış
3 247 AZN/m²
Bakıdan 17.6% bahalı
Yeni tikili
3 299 AZN/m²
Bakıdan 19.5% bahalı
Köhnə tikili
2 900 AZN/m²
Bakıdan 5.1% bahalı
Bakı
2 760 AZN/m²

Otaq sayına görə qiymətlər

OtaqOrtalama qiymətAZN/m²Sahə
1 otaq157 000 AZN2 31153 m²
2 otaq240 000 AZN3 09177 m²
3 otaq348 000 AZN2 819135 m²
4 otaq750 000 AZN3 912178 m²
5+ otaq1 200 000 AZN4 208260 m²

Daxilindəki ərazilər

İçəri Şəhər (metro)
3 762 AZN/m²
Bakıdan 36.3% bahalı
Bayıl
2 848 AZN/m²
Bakıdan 3.2% bahalı
Badamdar
2 714 AZN/m²
Bakıdan 1.7% ucuz

Bu seqmentdə yaşayış kompleksləri

Sabah Residence
+38%
Sabah Residence
4 477AZN/m²
~970 000 AZN
Kristal Towers
+37%
Kristal Towers
4 433AZN/m²
~1 250 000 AZN
Panorama Bayıl
-7%
Panorama Bayıl
3 018AZN/m²
~268 000 AZN
Boulevard Residence
-25%
Boulevard Residence
2 448AZN/m²
~339 000 AZN
Kristal Abşeron Bayıl
-11%
Kristal Abşeron Bayıl
2 898AZN/m²
~232 000 AZN
Boulevard Palace
-29%
Boulevard Palace
2 296AZN/m²
~344 000 AZN
Neftçi Residence
-29%
Neftçi Residence
2 318AZN/m²
~225 000 AZN
Crescent Residences
+325%
Crescent Residences
13 801AZN/m²
~2 150 000 AZN

Tez-tez verilən suallar

Aktiv satış elanlarına görə 1 m² ortalama 3 247 AZN. Elanların 80%-i 2 262 AZN/m² ilə 5 919 AZN/m² arasındadır. Məlumat 8 noyabr 2026 tarixinə aktualdır.
Səbail rayonunda 1 m² ortalama 3 247 AZN, Bakı üzrə isə 2 760 AZN. Yəni bu seqment 18% bahalıdır.
2 otaqlı mənzil üçün ortalama 240 000 AZN (123 elan), 3 otaqlı üçün 348 000 AZN (132 elan).
Yeni tikilidə 1 m² ortalama 3 299 AZN (360 elan), köhnə tikilidə 2 900 AZN (50 elan). Köhnə tikili 14% ucuzdur. Köhnə tikilidə təmir və kommunikasiya xərcini də hesaba qatın.