3-room old-build apartment for sale in Sahil, 65 m², 350 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 7 days. Usually 21-33

If you rent it out

~829 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

49.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

350 000 AZN

Fair zone

200 000 - 270 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 385 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 000 AZN/m²+35%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+83%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

+49% above fair5 385 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 5 385 AZN (+35%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 235 000 AZN. This listing asks 115 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 385 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Şəhərin mərkəzində,Fəvvarələr meydanında,arxitektur-İtalyan layihəli daş binada,girişi ümumi həyətdən olan,2-2 mərtəbəsində yerləşən,ümumi sahəsi 65 kv.m. olan,2 otaqlı mənzil satılır.Mənzilin əla yeni təmiri +yeni əşyaları,kamini,mətbəx-studiya,hündür tavanı,bahalı laminat döşəməsi,pəncərədən fəvvarələr meydanına möhtəşəm görünüşü var.Binanın səliqəli aqlay fasadı,yerüstü parkinqi,ziyalı görünüşü var.Yaxınlıqda,Fəvvarələr meydanı,Sahil,İçəri Şəhər metro stansiyaları,Xaqani Ticarət mərkəzi,Xaqani bağı,Mc.Donalds,Brend mağazalar,Azərbaycan kinoteatrı,ailəvi kafe-restoranlar,bank filialları,Bravo,Bolmart,Meqastore,Bazarstore, Sevimli Dad,Araz,Spar super marketləri,məktəb və uşaq bağçaları yerləşir.Mənzilin sənədi-Çıxarışdır.Xahiş olunur,real alıcılar əlaqə saxlasın.