3-room new-build apartment for sale in Eleven Park, 130 m², 449 800 AZN

Eleven Park, 8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 33 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 486 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

+9.5%

Raised, was 410 800 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

21.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

449 800 AZN

Fair zone

320 000 - 420 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 3 460 AZN/m²
8 Noyabr, 3-room: 2 945 AZN/m²+17%
Eleven Park, 3-room: 3 048 AZN/m²+14%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

449 800 AZN

+22% above fair3 460 AZN/m²

Similar apartments here average 2 945 AZN; this one is 3 460 AZN (+17%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 370 000 AZN. This listing asks 79 800 AZN more. Why?

Cheaper in Eleven Park

All

Per m²: 3 460 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Floor: 15 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: yes
Residential complex: Eleven Park
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

“Eleven Park”- yüksək həyat standartlarına cavab verən unikal yaşayış kompleksidir. Kompleksin strukturu incə memarlığı ilə tamamilə fərqlənir, belə ki, keramaqranit ilə bəzədilmiş fasad binaya xüsusi unikallıq verir. Winter City Group tərəfindən inşa edilən bu kompleks bütün incəlikləri düşünərək Bakı memarlığının yeni nəfəsini özündə əks etdirir. “Eleven Park” layihəsini yaratmaqda məqsəd dünya standartlarını burada tətbiq etmək və müasir dəbdəbəli görünüşə malik olan bir kompleks yaratmaqdır. Üstünlüklər 2.95 hektar geniş həyət Hündür tavanlar - 3.6 m 2 mərtəbəli parkinq Qonaqlar üçün xüsusi parkinq Otel üslublu lobbilər 24/7 konsyerj və təhlükəsizlik xidməti İtalyan üslublu keramaqranit fasad Gym və Spa mərkəzi Üzmə hovuzu Uşaq oyun meydançası Futbol və basketbol meydançası Mənzillərin sərbəst planlaşdırılması Sürətli “OTİS” liftləri Şəhərə və dəniz mənzərəsinə olan panoramalı pəncərələr Mərkəzləşdirilmiş yanğın əleyhinə sistem Yüksək sürətli internet, kabel TV Ödəniş şərtləri. İpoteka ilə: 30% ilkin ödəniş, 22 il müddətinə, illik 10.5% Daxili kredit ilə: 30% ilkin ödəniş, 36 ay müddətinə, illik 11%