6-room house for sale in Mərdəkan, 500 m², 1 200 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 16 days. Usually 14-75

If you rent it out

~1 870 AZN/mo

Gross yield 1.9% a year

Price

1 200 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

1 200 000 AZN

Fair Value Range

842 000 - 1 436 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 400 AZN/m²
Mərdəkan, 6-room: 2 000 AZN/m²+20%
Xəzər, 6-room: 1 708 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 200 000 AZN

Fair price2 400 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 2 400 AZN (+20%).

AI estimate: 1 139 000 AZN. The price is close to it, 61 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 400 AZN
Rooms: 6
Area: 500 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 14 sot torpaq sahəsində 2 mərtəbə, 3 cü mərtəbəsi mansarlı vılla satışa çıxıb.Ümumi sahəsi 500kv, 6 otaqdan ibarət,1-zalı,5 yataq otağı, qarderob, 3-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemi, keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub,Həyətində besetkası, yay mətbəxi,basseyni və s mövcuddur.yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.