3-room new-build apartment for sale in TAC Residence, 105 m², 570 000 AZN

TAC Residence, Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 796 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-9.4%

Cut 4 times, was 629 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

11.3% below the fair value

Savings

73 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

570 000 AZN

Fair zone

602 000 - 683 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 5 429 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 018 AZN/m²+35%
TAC Residence, 3-room: 5 978 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+66%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

570 000 AZN

-11% below fair5 429 AZN/m²

Similar apartments here average 4 018 AZN; this one is 5 429 AZN (+35%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 643 000 AZN. This listing asks 73 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 429 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 7 / 22
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: TAC Residence
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nəsimi r-nu Sahil mst yaxınlığı, Paytaxtın tam mərkəzində məşhur möhtəşəm bir tikilidə " Tac Residence " də Zərifə Əliyeva küçəsində yerləşən premium bir mənzili Şirkət qiymətindən aşağı satışa təklif edirik . Residens Near Port Baku, Marriott Hotel və Bulvara ayaqla 2-3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Mənzil 22 mərtəbəli binanın 8 -ci mərtəbəsində yerləşir, qanuni 3 otaq 105 kv.m tam təmirli tam Əşyalıdır. Mənzil yaşamaq üçün bütün əşyalarla təmin olunub. Təmirdə açıq tonlardan istifadə olunub və mənzilin çox yaxşı aurası var. Hal hazırda bu şirkətdə qiymətlər PodMayak 5500-6000 azn aralığı dəyişir və arxa binada, bu bina isə ön binadı, qiymətlər baxışa gorə dəyişir mənzil sahibi isə təmirli və əşyalı bu qiymətə yaxın təkllif edir. Binananın qazı, suyu, işığı daima fasiləsizdi, binanın 3 sürətli lifti və yeraltı parkinqi mövcuddur. Sənəd müqavilə start qiymət 570.000 azn real alcıyla qiymətdə razılaşma olacaq. Bu mənzili hal hazırda 2600 azn icarədədi, bir Amerika iş adamı götürüb və demək olar ki yatmaq üçün istifadə edir. В ЦЕНТРЕ ГОРОДА!!! Продается 3-комнатная квартира , полностью мебелированая общей площадью 105 кв.м., на 8 этаже новопостроенного 22-этажного жилого комплекса TAC Residence, в непосредственной близости от Порт Баку, рядом с отелем Hilton, недалеко от станции метро «28 Мая» и «Сахил». В здании 3 лифта. Комплекс расположен в самом перспективном с точки зрения инфраструктуры районе города . В квартире 2 спальные комнаты, зал и отдельная кухня.