4-room new-build apartment for sale in Bayıl, 164 m², 492 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 5 days. Usually 10-42

If you rent it out

~1 163 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

-6.1%

Cut 1 times, was 524 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.4% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

492 000 AZN

Fair Value Range

353 000 - 551 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 058 AZN/m²-2%
Səbail, 4-room: 3 317 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

492 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 058 AZN; this one is 3 000 AZN.

AI estimate: 467 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 4
Area: 164 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 16 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
2+ bathrooms
Walk-in wardrobe

Menzil ( Boulvarde residence) Bayıl qesebesinin ön sırasında denize önü qapanmaz panoramalıdır. Landau mektebinin binasıdır. Deniz kenarı milli parka ve olimpik su idman sarayına 2 deqiqe yerime mesafesinde olub, şeherin çox gözel yerinde yerleşir. 17 mertebeli binanın 13cü mertebesinde yerleşen menzilin çıxarışı alınıb, temire hazır veziyetdedir. Binanın 3 süretli lifti mövcutdur. Qonşu menzillerde yaşayış var. Menzil 4 geniş otaqdan, 2 sanitar qovşaqdan ve qarderob otağından ibaretdir. İki isdiqametde balkonlar ve deniz panoraması var. Otaqlar arası arakesmeler dizayna göre deyişidirile biler. İpotekaya yararlıdır.