4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 165 m², 830 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 10 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 121 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 039 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

-3.5%

Cut 1 times, was 860 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

830 000 AZN

Fair zone

652 000 - 883 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 030 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 125 AZN/m²+61%
Sabah Residence, 4-room: 4 290 AZN/m²+17%
Səbail, 4-room: 3 405 AZN/m²+48%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

830 000 AZN

Fair price5 030 AZN/m²

Similar apartments here average 3 125 AZN; this one is 5 030 AZN (+61%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 767 000 AZN. The price is close to it, 63 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 030 AZN
Rooms: 4
Area: 165 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 10 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished
Duplex

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində, 165 kv m sahədən ibarət 4 otaqlı dupleks ideal təmirli mənzil satılır. Mənzilin təmirində bahalı materiallardan istifadə edilib. Mənzil tam əşyalı satılır! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 7 этаже 17-и этажного здания продаётся 4-х комнатная квартира с общей площадью 165 кв м пл. В квартире сделан отличный ремонт из очень дорогих материалов. Квартира продаётся со всей мебелью и техникой! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.