4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 165 m², 950 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 34 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 359 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Price

-9.5%

Cut 1 times, was 1 050 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

25.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

950 000 AZN

Fair zone

644 000 - 871 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 5 758 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 092 AZN/m²+86%
Sabah Residence, 4-room: 4 290 AZN/m²+34%
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²+69%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

950 000 AZN

+25% above fair5 758 AZN/m²

Similar apartments here average 3 092 AZN; this one is 5 758 AZN (+86%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 757 000 AZN. This listing asks 193 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 758 AZN
Rooms: 4
Area: 165 m²
Floor: 14 / 19
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 19 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsində, 165 kv m sahədən ibarət 4 otaqlı tam təmirli mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var, çox genişdir və işıqlıdır! Mənzilin təmirində bahalı və keyfiyyətli materiallardan istifadə edilib. Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Mənzilin qiymətinə avtoyanacaqda qaraj daxildir! Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 14-ом этаже 19-и этажного здания продаётся 4-х комнатная квартира с общей площадью 165 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море и город! Квартира с идеальным ремонтом и сделан качественных и дорогих материалов. Площадь квартиры большая! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. В стоимость квартиры входит парковочное место в паркинге! Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.