4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 164 m², 518 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 25-31

If you rent it out

~2 264 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

-5%

Cut 1 times, was 545 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.9% below the fair value

Savings

129 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

518 000 AZN

Fair zone

550 000 - 744 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 159 AZN/m²
Bayıl, 4-room: 3 170 AZN/m²
Sabah Residence, 4-room: 4 290 AZN/m²-26%
Səbail, 4-room: 3 417 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

518 000 AZN

-20% below fair3 159 AZN/m²

Similar apartments here average 3 170 AZN; this one is 3 159 AZN.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 647 000 AZN. This listing asks 129 000 AZN less. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 3 159 AZN
Rooms: 4
Area: 164 m²
Floor: 5 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 3 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

ÇOX TƏCİLİ!!! DƏYƏRİNNƏN UCUZ!!! 🔥 SABAH RESIDENCE | 4 OTAQLI | POD MAYAK | PREMİUM KOMPLEKS 🔥 📍 Sabah Residence 164 m² | 4 otaq | Pod mayak | Sərbəst planlama — Sahə: 164 m² — 4 otaq — Sərbəst planlama — “Pod mayak” vəziyyəti — Geniş və işıqlı otaqlar — Premium yaşayış kompleksi ✔ Prestijli yerləşmə ✔ Qapalı və mühafizə olunan ərazi ✔ Yeraltı parkinq ✔ Müasir infrastruktur ✔ Rahat və elit yaşayış mühiti ✔ İnvestisiya üçün yüksək potensial 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. ⸻ ОЧЕНЬ СРОЧНО!!! НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ!!! 🔥 SABAH RESIDENCE | 4 КОМНАТЫ | ПОД МАЯК | ПРЕМИУМ КОМПЛЕКС 🔥 📍 Sabah Residence 164 м² | 4 комнаты | под маяк | свободная планировка — Площадь: 164 м² — 4 комнаты — Свободная планировка — Состояние “под маяк” — Просторные и светлые помещения — Премиальный жилой комплекс ✔ Престижная локация ✔ Закрытая охраняемая территория ✔ Подземный паркинг ✔ Современная инфраструктура ✔ Комфортная и статусная среда ✔ Высокий инвестиционный потенциал 📞 Звоните для подробной информации и организации просмотра.