4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 163 m², 498 500 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 69 days. Usually 25-48

If you rent it out

~2 042 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

+0.1%

Raised, was 498 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal
19.4% below the fair value
Savings
119 500 AZN
good valueexpensive
Asking Price
498 500 AZN
Fair zone
526 000 - 711 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing
3 058 AZN/m²
Bayıl, 4-room
3 125 AZN/m²-2%
Sabah Residence, 4-room
4 290 AZN/m²-29%
Səbail, 4-room
3 405 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

498 500 AZN

-19% below fair3 058 AZN/m²

Similar apartments here average 3 125 AZN; this one is 3 058 AZN.

AI estimate: 618 000 AZN. This listing asks 119 500 AZN less. Why?
Per m²
3 058 AZN
Rooms
4
Area
163 m²
Floor
4 / 19
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
no
Seller
Owner
Offered by
2 agents
Mortgage
no
Residential complex
Sabah Residence
First seen
31 August 2026
This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Description

“SABAH RESIDENCE” premium lüks yaşayış kompleksində mənzil satılır Mənzil prestijli “SABAH RESIDENCE” yaşayış kompleksində yerləşir. Sərbəst (açıq) proyekti sayəsində mənzili rahatlıqla 4 və ya 5 otağa bölmək mümkündür. Bu xüsusiyyət həm geniş ailə üçün yaşayış, həm də investisiya baxımından böyük üstünlük yaradır. Mənzil ofis kimi istifadə üçün də ideal seçimdir. Pəncərələrdən Bayraq Meydanına gözəl panoramik mənzərə açılır 🌆 Əlavə üstünlüklər: Premium yaşayış kompleksi Sərbəst planlaşdırma imkanı Həm yaşayış, həm ofis üçün uyğun Prestijli yerləşmə Dəyər artımı potensialı yüksək investisiya fürsəti 💼 Продаётся квартира в премиальном жилом комплексе “SABAH RESIDENCE” Квартира расположена в престижном жилом комплексе SABAH RESIDENCE. Имеет свободную (открытую) планировку, что позволяет легко перепланировать её в 4- или 5-комнатную квартиру. Объект также идеально подходит для использования под офис. Из квартиры открывается красивый панорамный вид на Площадь Государственного флага 🌆 Преимущества: премиальный жилой комплекс свободная планировка подходит как для проживания, так и для офиса престижная локация отличный инвестиционный потенциал 💼

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics