4-room new-build apartment for sale in Sabah Residence, 163 m², 824 500 AZN

Sabah Residence, Səbail· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 82 days. Usually 25-48

If you rent it out

~1 837 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

824 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

824 500 AZN

Fair zone

678 000 - 918 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 5 058 AZN/m²
Səbail, 4-room: 3 400 AZN/m²+49%
Sabah Residence, 4-room: 4 290 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

824 500 AZN

Fair price5 058 AZN/m²

Similar apartments here average 3 400 AZN; this one is 5 058 AZN (+49%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 798 000 AZN. The price is close to it, 26 500 AZN apart. Why?

Cheaper in Sabah Residence

All

Per m²: 5 058 AZN
Rooms: 4
Area: 163 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sabah Residence
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

DƏNİZƏ BİRBAŞA MƏNZƏRƏ! Bayıl qəsəbəsində yerləşən Sabah Residence premium yaşayış kompleksində 4 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 📐 Sahə: 163 kv.m 🏢 Mərtəbə: 6/17 🛋 Otaq sayı: 4 🔨 Vəziyyəti: Təmirli 🌊 Mənzərə: Birbaşa dəniz mənzərəsi Mənzil geniş və rahat planlaması, dənizə açılan panoramik mənzərəsi və premium yaşayış mühiti ilə seçilir. Sabah Residence sakinləri üçün müasir infrastruktur, yeraltı və yerüstü parkinq, restoran və mağazalar, təhlükəsizlik sistemi və Smart House texnologiyası təqdim edir. Dəniz kənarında komfortlu və prestijli yaşayış axtaranlar üçün ideal seçimdir. ID: 537805