2-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 72 m², 165 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 20-30

If you rent it out

~680 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

+6.5%

Raised, was 155 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.7% below the AI estimate

Savings

24 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

161 000 - 217 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 292 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 661 AZN/m²-14%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 292 AZN/m²

Similar apartments here average 2 661 AZN; this one is 2 292 AZN (-14%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 189 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 292 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Əhmədli metrosu yaxınlığında Humanitar lisey və 7 saylı poliklinikanın yaxınlığında 18 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində, ümumi sahəsi 72 kv.m olan 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satışa təklif olunur. Mənzilin təmiri yaxşıdır, mənzildən şəhər və dəniz istiqamətinə mənzərə var. Hal-hazırda mənzil 500 Azn-ə kirayə verilib. Binanın ətrafında Məktəb ( 88, 25, 138, 95 ), Baxça, Market, OMİD, Futbol klubu və.s var. Sənəd: Çıxarış (KUPÇA) ipotekası ayrılmış şəxslərdə müraciyyət edə bilər.