2-room new-build apartment for sale in Əhmədli, 72 m², 185 000 AZN

Əhmədli metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 7 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 20-30

If you rent it out

~582 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.7% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

185 000 AZN

Fair zone

174 000 - 236 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 2 569 AZN/m²
Əhmədli, 2-room: 2 661 AZN/m²-3%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

185 000 AZN

Fair price2 569 AZN/m²

Similar apartments here average 2 661 AZN; this one is 2 569 AZN (-3%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 569 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 4 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 8 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 15 min to Əhmədli metro · our estimate: a 15 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

ƏHMƏDLİ METROSU YAXINLIĞINDA – AKFA MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI ƏŞYALI MƏNZİL! 📍 Ünvan: "Akfa" MTK, Movida Plazanın yanı (Əhmədli metrosuna piyada 15 dəqiqəlik məsafədə) 🏢 Bina: 16 mərtəbəli bina, 4-cü mərtəbə 📐 Sahə: 72 kv.m 🔑 Otaq Sayı: 2 otaqlı (Studio tipli) 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir və Əşya: Yaxşı təmirli, 80% əşyalı satılır (Giriş-yaşayış üçün əlverişli!) Planlaşdırma: Modern və rahat 2 otaq studio dizaynı, 72 kv.m geniş yaşayış sahəsi Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! İnfrastruktur: Movida Plazanın yanında yerləşir; məktəb, bağça, marketlər və avtobus dayanacaqları addımlıqdadır