5-room house for sale in Mərdəkan, 330 m², 390 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 5 days. Usually 24-44

If you rent it out

~1 538 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

390 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 21.4% below the AI estimate

Savings

106 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

390 000 AZN

Fair zone

422 000 - 570 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 182 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 071 AZN/m²-43%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

390 000 AZN

Fair price1 182 AZN/m²

Similar houses here average 2 071 AZN; this one is 1 182 AZN (-43%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 496 000 AZN. The price is close to it, 106 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 182 AZN
Rooms: 5
Area: 330 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Parking
Pool
Summer kitchen

Mərdəkanda 7.5 sot torpaq sahəsində tikilmiş bağ evi satılır. Ümumi sahəsi 330 kv, 5 otaqdan ibarət,2-zalı,3 yataq otağı,mətbəxi, 4-sanuzeli var.Hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,basseyni,besetkası, manqalnı, qaraj və s. movcudduryolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.