3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 110 m², 260 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 23 June 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 137 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 178 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Price

-5.5%

Cut 2 times, was 275 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.9% below the fair value

Savings

49 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

263 000 - 356 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 364 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²-28%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

-16% below fair2 364 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 2 364 AZN (-28%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 309 000 AZN. This listing asks 49 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 364 AZN
Rooms: 3
Area: 110 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: yes
First seen: 23 June 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

📍 Xətai metrosuna yaxın, Babək Plazanın Rusel Plazanın da yerləşən Yapı İnşaat Mtk yaşayış binasında mənzil satılır. 🏢 20/20 mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 110 m² 🛏️ 3 otaqlı (2 otaqdan 3 otağa düzəlib) 🏗️ Təmiri: əla 📃 Sənəd: Çıxarış. 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Qiymət: 260 000 AZN 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz