1-room new-build apartment for sale in Mərdəkan, 55,4 m², 272 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 156 days. Usually 24-42

If you rent it out

~720 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

-54.3%

Cut 1 times, was 595 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

88.9% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

272 000 AZN

Fair zone

122 000 - 166 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Price, AZN

272 000 AZN

+89% above fair4 910 AZN/m²

Similar apartments here average 2 632 AZN; this one is 4 910 AZN (+87%).

AI estimate: 144 000 AZN. This listing asks 128 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

150 000 AZN
122 000 AZN less
1 rooms · 55 m²

Per m²: 4 910 AZN
Rooms: 1
Area: 55,4 m²
Floor: 1 / 3
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mardi Mekan Estate — PASHA Real Estate tərəfindən Xəzər sahilinin ön cərgəsində Mərdəkan bağlarında inşa olunan premium yaşayış kompleksidir. Layihə 3–6 mərtəbəli binalarda müasir mənzillər təklif edir. Birinci mərtəbədə yerləşən mənzillər şəxsi bağ sahəsinə, yuxarı mərtəbələr isə Xəzərə açılan panoramik mənzərəyə malikdir. Mənzillərin sahəsi 55 m²-dən 325 m² arasında dəyişir. Qapalı və 24/7 mühafizə olunan layihədə dənizə birbaşa çıxış, fitnes zalı, qapalı hovuz, sauna və idman zonaları yalnız rezidentlər üçün nəzərdə tutulub. Mardi Mekan Estate — Xəzər sahilində ilboyu rahat və komfortlu yaşam.