1-room new-build apartment for sale in Mərdəkan, 62 m², 306 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 13 July 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 117 days. Usually 24-42

If you rent it out

~630 AZN/mo

Gross yield 1.1% a year

Price

-51.5%

Cut 1 times, was 631 400 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

67.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

306 000 AZN

Fair zone

156 000 - 211 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Price, AZN

306 000 AZN

+67% above fair4 935 AZN/m²

Similar apartments here average 2 632 AZN; this one is 4 935 AZN (+88%).

AI estimate: 183 000 AZN. This listing asks 123 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 935 AZN
Rooms: 1
Area: 62 m²
Floor: 2 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Company
Mortgage: no
First seen: 13 July 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mardi Mekan Estate — PASHA Real Estate tərəfindən Xəzər sahilinin ön cərgəsində Mərdəkan bağlarında inşa olunan premium yaşayış kompleksidir. Layihə 3–6 mərtəbəli binalarda müasir mənzillər təklif edir. Birinci mərtəbədə yerləşən mənzillər şəxsi bağ sahəsinə, yuxarı mərtəbələr isə Xəzərə açılan panoramik mənzərəyə malikdir. Mənzillərin sahəsi 55 m²-dən 325 m² arasında dəyişir. Qapalı və 24/7 mühafizə olunan layihədə dənizə birbaşa çıxış, fitnes zalı, qapalı hovuz, sauna və idman zonaları yalnız rezidentlər üçün nəzərdə tutulub. Mardi Mekan Estate — Xəzər sahilində ilboyu rahat və komfortlu yaşam.