3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 130 m², 447 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 313 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-14%

Cut 1 times, was 520 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

447 000 AZN

Fair zone

384 000 - 501 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 438 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+4%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²+5%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

447 000 AZN

Fair price3 438 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 3 438 AZN (+4%).

The deed records only 122 m² of the 130 m² listed: 8 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 443 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 438 AZN
Rooms: 3
Area: 130 m²
Area in the deed: 122 m²
Floor: 14 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sabit Orucov 13 kucəsi Ali Məhkəməyə yaxinda yerləşir, piyada yolu ilə 10 dəyqəlik yol Port Baku mall və crescent mall. Heyeti cox seliqeli besedkasi var heyete qiriw kodladi , 14 mertebem kartla qalxirsan ve blok yuksek sevyede temir olunub . iki sanitar qovşaq isti pol var . 𝐌ə𝐧𝐳𝐢𝐥 𝐭ə𝐦𝐢𝐫i 𝐲ü𝐤𝐬ə𝐤 𝐤𝐞𝐲𝐟𝐢𝐲𝐲ə𝐭𝐥𝐢 𝐦𝐚𝐭𝐞𝐫𝐢𝐚𝐥𝐥𝐚𝐫𝐝𝐚𝐧 təmir olub pol parketdi. . Mənzil dənizə baxışı var balkonan Mebelsiz bu qiymət. Binanın yaninda park və metro yaxındı 24/7 mühafizə var komunal 0.31 qəpikdi Kupcada(CIXARIŞ) 122 kv qeyd olunub təmiz Cıraq plazanin yanındakı bina ; həyətində kənarda Emiland Boutique restoran var.