2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 96 m², 304 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 41 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 277 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

304 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

At fair market value

good valueexpensive

Asking Price

304 000 AZN

Fair zone

262 000 - 347 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 167 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 710 AZN/m²-15%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

304 000 AZN

Fair price3 167 AZN/m²

Similar apartments here average 3 710 AZN; this one is 3 167 AZN (-15%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 304 000 AZN. The price is close to it, 0 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 167 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 2 min to the metro; on the map it is about a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

EKSKLUZİV TƏKLİF – Babək Plazanın yanında ÇIXARIŞLI mənzil satılır! Ipotekaya yararlidir Qiymət: 304 000 AZN ! Bakının ən sürətli inkişaf edən ərazisində – Babək prospekti, Babək Plaza yaxınlığında yerləşən yeni tikili premium layihədə 2 otaqlı tam təmirli və əşyalı mənzil satılır. Mənzil 19 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində yerləşir. Kupça (çıxarış) var ✅ Üstünlüklər: • Ümumi sahə: 96m² • 2 geniş otaq • Tam təmirli + əşyalı • Açıq və işıqlı planlama • Ayrı mətbəx • Tualet və hamam ayrıdır • Yüksək keyfiyyətli materiallarla təmir • 6-cı mərtəbə (19 mərtəbəli binada) • Hər mərtəbədə cəmi 3 qonşu – sakit yaşayış • SIGMA markalı 2 sürətli lift • Qapalı, təhlükəsiz həyət ⸻ Bina və infrastruktur: • Möhkəm konstruksiyalı yeni tikili • 2 mərtəbəli yeraltı qaraj • Avtodayanacaq • Təhlükəsizlik xidməti • Kamera nəzarət sistemi • Uşaqlar üçün oyun meydançası • Təmiz və baxımlı həyət ⸻ Məkanın üstünlükləri: • Metroya 2 deq mesafe ofis haqqi 1%