2-room old-build apartment for sale in Sahil, 40 m², 138 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 26 days. Usually 14-30

If you rent it out

~731 AZN/mo

Gross yield 6.4% a year

Price

138 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

138 000 AZN

Fair zone

122 000 - 165 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 450 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²-4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

Fair price3 450 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 3 450 AZN (-14%).

AI estimate: 143 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 450 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 2 min to Sahil metro · our estimate: a 7 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Sahil metrosuna 2 deq Mesafede münasib qiymətə mənzil satışdadır! Giriş Əlövsət Quliyev küçəsindən Tarqovuya 1 dəqiqə məsafədə 🏠 2 otaqlı mənzil 📐 Ümumi sahə: 40 🏢 2 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 2 ci otağın ( yataq otağı ) şəkli paylaşılmamışdır