2-room old-build apartment for sale in Sahil, 40 m², 160 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 7 days. Usually 14-30

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

160 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

160 000 AZN

Fair zone

131 000 - 176 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

160 000 AZN

Fair price4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 000 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 2
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ **MƏRKƏZDƏ ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR!** 📍 Tarqovuya 3–4 dəq., Qış Parkına 2 dəq. piyada məsafədə. 🏡 2 otaq | Faktiki 40 m² | 2/2 mərtəbə ✨ Hündür tavan, yeni təmir, yeni mebel və kombi sistemi. 💰 Tam əşyalı: **165.000 AZN** 💰 Qismən əşyalı: **160.000 AZN** 📈 Kirayə gəliri potensialı: **1.000–1.500 AZN/ay** 🔑 Gir yaşa! Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əla fürsət! 🤝 **Şirkət rüsumu: 1%** --- 🏙️ **ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ БАКУ!** 📍 3–4 минуты пешком до Торговой, 2 минуты до Зимнего парка. 🏡 2 комнаты | Фактическая площадь 40 м² | 2/2 этаж ✨ Высокие потолки, свежий ремонт, новая мебель и система отопления Kombi. 💰 С мебелью: **165 000 AZN** 💰 Частично с мебелью: **160 000 AZN** 📈 Потенциальный доход от аренды: **1.000–1.500 AZN/месяц** 🔑 Заезжай и живи! Отличный вариант для проживания и инвестиций! 🤝 **Комиссия агентства: 1%**