2-room old-build apartment for sale in Sahil, 40 m², 168 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 27 days. Usually 14-30

If you rent it out

~681 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

168 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

168 000 AZN

Fair zone

131 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 200 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+5%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

168 000 AZN

Fair price4 200 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 200 AZN (+5%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 154 000 AZN. The price is close to it, 14 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 200 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 1 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

⭐ ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ — TARQOVUYA PİYADA MƏSAFƏDƏ — İSR PLAZANIN YANINDA MƏNZİL SATILIR! ⭐ Şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, Tarqovuya piyada məsafədə, İSR Plazanın bilavasitə yanında, həm yaşayış, həm də investisiya baxımından olduqca əlverişli mənzil satışa çıxarılır. 🏠 Mənzil haqqında: Ümumi sahə: 40 kv.m Plan: 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib Mərtəbə: 1/3 Mənzil əşyaları ilə birlikdə satılır Mənzilə giriş birbaşa həyətdəndir Kupça mövcuddur Qaz, su və işıq daimidir Yaşayış üçün tam əlverişlidir Mərkəzi lokasiya sayəsində həm yaşayış, həm də kirayə üçün çox perspektivlidir ✨ MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ Bu mənzili fərqləndirən əsas məqam onun lokasiyasıdır. Şəhərin mərkəzində, Tarqovuya yaxın və İSR Plazanın yanında yerləşən 40 kv.m-lik mənzil həm rahat yerləşmə, həm də gələcəkdə dəyərini qorumaq baxımından əlverişli seçimdir. Mənzil əşyaları ilə birlikdə satıldığı üçün əlavə xərc və vaxt itirmədən köçüb yaşamaq mümkündür. 1 otaqdan 2 otağa düzəldilməsi isə sahədən daha səmərəli istifadə etməyə imkan verir. 📄 Sənədləri qaydasındadır, kupçası var. 💰 Satış qiyməti: 168.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🤝 Alıcı tərəfindən ofis xidmət haqqı: 1%