2-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 82 m², 165 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 16 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 53 days. Usually 19-40

If you rent it out

~664 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+6.5%

Raised, was 155 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.4% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

165 000 AZN

Fair zone

158 000 - 198 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 012 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-20%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

165 000 AZN

Fair price2 012 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 012 AZN (-20%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 178 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 012 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 6 / 7
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

Ünvan:Xətai rayonu, Köhnə Günəşli qəsəbəsi, LİFT VAR Ümumi sahə: 82kv Otaq sayı: qanuni 2 otaq Mərtəbə: 7/6 Sənəd: Müqavilə Qiymət: 165000azn ƏMLAKIN ÜSTÜNLÜKLƏRİ ✔ Dayanacağa yaxın yerləşir ✔ Qaz, su və işıq daimidir ✔ Məktəb və bağçalara yaxın məsafədədir ✔ İnfrastruktur baxımından əlverişli ərazidə yerləşir ✔ Sakit və rahat yaşayış üçün ideal seçimdir