2-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 87 m², 172 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 28 July 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 103 days. Usually 19-40

If you rent it out

~685 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

172 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

172 000 AZN

Fair zone

161 000 - 210 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 977 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-21%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-29%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

172 000 AZN

Fair price1 977 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 1 977 AZN (-21%).

The deed records only 84 m² of the 87 m² listed: 3 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 185 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 977 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Area in the deed: 84 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 28 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

KÖHNƏ GÜNƏŞLİDƏ, 35-Cİ POLİS BÖLMƏSİ YAXINLIĞINDA – ŞƏRUR MTK-DA İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Köhnə Günəşli, 35-ci Polis Bölməsinin yanı, "Şərur" MTK 🏢 Bina: 18 mərtəbəli bina, 14-cü mərtəbə 📐 Sahə: 90 kv.m (Çıxarışda 84 kv.m) 🚪 Otaq Sayı: Qanuni 2 otaqlı 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir və Əşya: Tam təmirli, əşyalı satılır (Giriş–yaşayış üçün hazır!) Planlaşdırma: Geniş, işıqlı və rahat qanuni 2 otaq Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! İnfrastruktur: Məktəb, bağça, marketlər, polis bölməsi və avtobus dayanacağı binanın addımlığındadır