2-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 84 m², 170 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 3 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 5 days. Usually 19-40

If you rent it out

~773 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

-1.2%

Cut 1 times, was 172 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

11.6% below the fair value

Savings

22 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

170 000 AZN

Fair zone

173 000 - 212 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 024 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-19%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

170 000 AZN

-12% below fair2 024 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 024 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 192 000 AZN. This listing asks 22 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 024 AZN
Rooms: 2
Area: 84 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 3 November 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR ! ƏLA FÜRSƏT KUPÇALI TƏMİRLİ + ƏŞYALI !!! Xətai rayonu General Şıxlinski küçəsi 35 ci bölmənin yaxınlığında yerləşən yeni tikili binada 2 otaqlı təmirli əşyalı mənzil satılır. • Mərtəbə 14/18 qanuni 2 otaq. • 82 kv.m itkisiz plan əla lokasiya. • Bütün komunallar daimidir blokda 2 lift. • Sənəd: ÇIXARIŞ ! • Əlavə məlumat ücün əlaqə saxlayın. • OFİS xidmət haqqı 1%