3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 80 m², 162 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~21 days

This one: 66 days. Usually 9-32

If you rent it out

~671 AZN/mo

Gross yield 4.9% a year

Price

-1.8%

Cut 1 times, was 165 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.8% below the fair value

Savings

10 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

162 000 AZN

Fair Value Range

151 000 - 195 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 025 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 500 AZN/m²-19%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

162 000 AZN

Fair price2 025 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 025 AZN (-19%).

AI estimate: 172 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 025 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Kyiv project

Xətai rayonu, Seyid Əzim Şirvani küçəsində, Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrolarına piyada yaxın məsafədə qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Mərtəbə: 9/9. - Layihə: Kiev (ipotekaya yararlıdır) - Qaz, su, işıq daimidir - İstilik sistemi: mərkəzi - Sənəd: çıxarış (kupça) - İnfrastruktur: yaxınlıqda məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. Mənzilin planlaması genişdir: işıqlı qonaq otağı, ayrı yataq otaqları, iri pəncərələr. Şəkillərdə göstərildiyi kimi mebel yerləşimi üçün rahat sahələr mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir.