2-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 92 m², 470 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 September 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 35 days. Usually 25-47

If you rent it out

~1 516 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

-2.1%

Cut 1 times, was 480 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

470 000 AZN

Fair zone

346 000 - 462 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 109 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+38%
BCR Khatai, 2-room: 5 250 AZN/m²-3%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+83%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

470 000 AZN

+16% above fair5 109 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 5 109 AZN (+38%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 404 000 AZN. This listing asks 66 000 AZN more. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

Per m²: 5 109 AZN
Rooms: 2
Area: 92 m²
Floor: 15 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 30 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ağ Şəhər, Baku City Residence Xətai. Premium Rezidensiya 2 otaqlı + qarderob,92 kv.m. Panorama pəncərələr,hündür tavanlar.Yüksək keyfiyyətli təmir,aksesuarlar (Grohe) bütün mebel və texnika ilə təchiz olunub( Bosh) Isti döşəmə,TV ( Sony) Böyük abadılaşdırılmış həyət Yeraltı parking Mühafizə 24/7 Fitness Hovuz Dənizə və ağ şəhərə panorama Белый город. BCR KHATAI. PREMIUM RESIDENCE. 2 - х комнатная + гардероб квартира 92 кв. Панорамные окна,высокие потолки. Ремонт высшего качества, аксессуары (GROHE) ,мебель, техника (BOSH),тёплые полы, телевизоры ( SONY) Зелёный большой двор Подземный паркинг Охрана 24/7 Фитнес Бассейн Панорама на море и Белый город