2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 60 m², 180 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 2 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 10-32

If you rent it out

~580 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-1.6%

Cut 1 times, was 183 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.8% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

180 000 AZN

Fair zone

169 000 - 213 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 143 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

180 000 AZN

Fair price3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 143 AZN; this one is 3 000 AZN (-5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 191 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project
Converted layout

📍 Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Səttar Bəhlulzadə küçəsi, Ayna Sultanova heykəli yaxınlığı 🏢 Leninqrad layihəli binada mənzil satışda! 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsində yerləşən, ümumi sahəsi 60 kv.m olan 2 otaqlı (köhnə düzəlmə) mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil orta təmirlidir. Qaz, su və işıq daimidir, istilik sistemi mərkəzidir. 📍 Ətraf infrastruktur: * 102 nömrəli orta məktəb * 3 nömrəli orta məktəb * Megastore market * Park və yaşıllıq zonaları * Uşaq bağçaları * Poliklinika və tibb məntəqələri * Nəqliyyat rahatlığı və şəhər çıxışları ⸻ 💰 Qiymət: 180,000 AZN 📌 Ofis haqqı: 1%