2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 60 m², 183 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 10-32

If you rent it out

~579 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

+0.5%

Raised, was 182 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.8% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

183 000 AZN

Fair zone

172 000 - 220 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 050 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 143 AZN/m²-3%
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

183 000 AZN

Fair price3 050 AZN/m²

Similar apartments here average 3 143 AZN; this one is 3 050 AZN (-3%).

AI estimate: 196 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 050 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏢 TƏCİLİ SATILIR – MƏNZİL (CƏFƏR XƏNDAN KÜÇƏSİ) Binəqədi rayonu, 8-ci mikrorayon, Cəfər Xəndan küçəsində, Qoşa Zapravka yaxınlığında yerləşən mənzil satılır. 📍 Yerləşmə üstünlükləri: * Azadlıq Prospekti metrosu – yaxın məsafə * Məktəblər və uşaq bağçaları * Marketlər, supermarketlər və ticarət obyektləri * Apteklər və tibb mərkəzləri * Park və istirahət zonaları * İctimai nəqliyyat dayanacaqları * Tam inkişaf etmiş infrastruktur Ərazi həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişlidir. ⸻ 💰 Qiymət: 183000 AZN 📌 Ofis haqqı: 1%