2-room old-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 60 m², 188 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 29 days. Usually 10-32

If you rent it out

~650 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

188 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.0% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

188 000 AZN

Fair zone

173 000 - 218 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 133 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-room: 3 143 AZN/m²
Binəqədi, 2-room: 2 769 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

188 000 AZN

Fair price3 133 AZN/m²

Similar apartments here average 3 143 AZN; this one is 3 133 AZN.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 196 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 133 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 8 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

8 MKR Medera hospital yaxın Əcəmi Naxçivani də , 276 nömrəli məktəbə yaxın Lelinqrad lahiyəlii binada 9/8 mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil əla təmirlidir. Sənədləri tam qaydasında Çıxarış. İpatekaya yararlı. Qiyməti 188 min manata deyilir. Ofisə xidmətə görə alıcı 1% ödəyəcək.