4-room old-build apartment for sale in Sahil, 105 m², 315 000 AZN

Sahil metro, Nəsimi district· On the market since 15 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 85 days. Usually 21-47

If you rent it out

~1 517 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Price

-7.4%

Cut 2 times, was 340 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

19.8% below the fair value

Savings

78 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

334 000 - 452 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Sahil, 4-room: 4 215 AZN/m²-29%
Nəsimi, 4-room: 3 056 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

-20% below fair3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 4 215 AZN; this one is 3 000 AZN (-29%).

The deed records only 95 m² of the 105 m² listed: 10 m² is unregistered.

AI estimate: 393 000 AZN. This listing asks 78 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 4
Area: 105 m²
Area in the deed: 95 m²
Floor: 1 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 15 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

Tarovuya 2 dəqiqə məsafədə, ARXİTEKTURNİ Binanın 1ci Mərtəbəsində. Girişi əsas küçədən blok, 1ci mərtəbədə qonşu yoxdur. Mənzil 4 Otaq 105kvadratdır, 4 Pəncərəsi əsas küçəyə baxır. Podobyekt kimi yararlıdır. Çox Təcili, Dəyərindən qat-qat aşağı satılır. Sənəd Kupça ( Kupçada 95kv) Bütün Komunallar daimidir. Kirayə dəyəri 1.500 azn ! :Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə 24/7 Xidmət Haqqı 1%