5-room house for sale in Mərdəkan, 220 m², 545 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 15 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 7 days. Usually 12-68

If you rent it out

~1 251 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

545 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

15 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

545 000 AZN

Fair Value Range

414 000 - 706 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 477 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 000 AZN/m²+24%
Xəzər, 5-room: 1 709 AZN/m²+45%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

545 000 AZN

Fair price2 477 AZN/m²

Similar houses here average 2 000 AZN; this one is 2 477 AZN (+24%).

AI estimate: 560 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 477 AZN
Rooms: 5
Area: 220 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 15 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool

🔥 START QİYMƏT: 545.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda Makaron fabrikinin arxası 8 ci dalanda (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 5.5 sot 📐 Ev sahəsi: 220 m² 🛏 Otaq sayı: 5 otaq + mətbəx, 🚿 Sanitar qovşaq: 3 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filtirli Hovuz • ⁠Söhbətgah • ⁠S/q • ⁠Yay qış mətbəxi • ⁠İstirahət zonası ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)