10-room new-build apartment for sale in Retro Palace, 1 000 m², 1 300 000 AZN

Retro Palace, Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 82 days. Usually 0-11

If you rent it out

~1 875 AZN/mo

Gross yield 1.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.5% below the AI estimate

Savings

33 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

1 300 000 AZN

Fair zone

1 217 000 - 1 448 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 1 300 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 10-room: 2 805 AZN/m²-54%
Retro Palace, 10-room: 3 406 AZN/m²-62%
Nərimanov, 10-room: 2 623 AZN/m²-50%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 300 000 AZN

Fair price1 300 AZN/m²

Similar apartments here average 2 805 AZN; this one is 1 300 AZN (-54%).

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 1 333 000 AZN. The price is close to it, 33 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

1 250 000 AZN
50 000 AZN less
8 rooms · 790 m²

Per m²: 1 300 AZN
Rooms: 10
Area: 1 000 m²
Floor: 20 / 22
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Retro Palace
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍Xetai metrosu yaxinliginda,Sevgi parki yaninda yerleshen yeni tikili Retro Palace yaşayış binasında tam təmirli mənzil satılır. 🏢 20/21/22 mərtəbə 22 ci mərtəbədə 200 kv açıq terras (dəniz mənzərəli) 📐 Mənzilin sahəsi; 800 m² 📐 Terras; 200 m² 📐 Ümumi sahə: 1000 m² 🛏️ 10 otaq 🏗️ Təmiri: təmirsiz 📃 Sənəd: Çıxarış (kupça) ipotekaya yararlı 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Qiymət: 1.300 000 AZN 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz