8-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 1 200 m², 2 490 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~4 days

This one: 82 days. Usually 0-11

If you rent it out

~3 092 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced
21.0% above the fair value
good valueexpensive
Asking Price
2 490 000 AZN
Fair zone
1 748 000 - 2 366 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing
2 075 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 8-room
2 805 AZN/m²-26%
Xətai, 8-room
2 491 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

2 490 000 AZN

+21% above fair2 075 AZN/m²

Similar apartments here average 2 805 AZN; this one is 2 075 AZN (-26%).

Per m²
2 075 AZN
Rooms
8
Area
1 200 m²
Floor
25 / 28
Building
New-build
Title deed
yes
Renovation
no
Seller
Agent
Mortgage
yes
First seen
18 August 2026
This listingFair priceOverpricedOpen the map

Description

⛔️ XAHİŞ OLUNUR, VASİTƏÇİLƏR NARAHAT ETMƏSİNLƏR! ⛔️ 📍 Xətai rayonu, 8 Noyabr prospektində, “Yeni Həyat” Şirkətlər Qrupunun inşa etdiyi “MEGAFUN Residence” yaşayış kompleksində miqyası və panoraması ilə seçilən 8 otaqlı mənzil satılır. ▪️1.200 m² geniş sahə və mənzilin ən xüsusi hissələrindən biri — Xəzər dənizi, Zəfər parkı və Bakı şəhərinin panoramasına açılan möhtəşəm terras. ▪️Burada hər detalı öz zövqünüzə uyğun qurmaq, böyük ailə üçün komfortlu yaşayış yaratmaq və Bakının ən gözəl mənzərələrindən birini gündəlik həyatınızın bir hissəsinə çevirmək mümkündür. ▪️Səhər Xəzərin panoraması, gün ərzində Zəfər parkının yaşıllığı, axşam isə işıqlanan Bakı — üç fərqli mənzərə, bir arada. ▪️Bəzən mənzil seçirsiniz. Bəzən isə mənzərəsi ilə birlikdə Bakının bir hissəsini. 💸 Real alıcıya xüsusi endirim mümkündür. ☎️ Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün qeyd olunan telefon nömrəsi ilə əlaqə saxlayın. 📲 WhatsApp aktivdir — yazılı və səsli müraciətlər qəbul olunur. 🌟 Bu fürsəti qaçırmayın — elanı gördüyünüz müddətdə satış aktualdır!

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics