3-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 106 m², 259 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 21 July 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 110 days. Usually 15-30

If you rent it out

~783 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

259 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

259 000 AZN

Fair zone

200 000 - 270 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 443 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 517 AZN/m²-3%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 000 AZN

Fair price2 443 AZN/m²

Similar apartments here average 2 517 AZN; this one is 2 443 AZN (-3%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 235 000 AZN. The price is close to it, 24 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 443 AZN
Rooms: 3
Area: 106 m²
Floor: 13 / 14
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 21 July 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

SATILIR - İPOTEKAYA YARALI - - Ünvan: Xətai rayonu | Xalqlar Dostluğu metro | Babək pr., - Xalqlar Dostluğu metro, Baku Medical Plaza yaxınlıqı., - Sahə: 106 kv. - Otaq sayı - qanuni 3 otaq., - Yaxınlıqda - məktəb, uşaq baxçası,bütün infrastrukturun tam mərkəzindədir - Üstünlüklər: • Yeni tikili. • Metroya, dayanacaqlara və əsas yollara rahat çıxış. • Otaqlar geniş və işıqlıdır. • 2 geniş balkon., • 2 ədəd Sanuzel., • Sürətli lift., • Qaz, su, işıq – daimidir, • Binanın geniş həyəti və parkingi mövcuddur. • 24/7 mühafizə xidməti., • Sened - Çıxarış ( Kupça ) - Şirkətin xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%