4-room house for sale in Mərdəkan, 170 m², 270 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 19 July 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 107 days. Usually 24-55

If you rent it out

~881 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

270 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

232 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 588 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 808 AZN/m²-12%
Xəzər, 4-room: 1 633 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

Fair price1 588 AZN/m²

Similar houses here average 1 808 AZN; this one is 1 588 AZN (-12%).

AI estimate: 273 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 588 AZN
Rooms: 4
Area: 170 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 19 July 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda Əncirni adlanan ərazidə, əsas yola 150-200 metr məsafədə yolu tam asfalt olan, 3.13 sotda 170 m² bağ evi satışa çıxarılıb. * Bağ evi 3 yataq otağı, 1 zal və 2 sanitar qovşağından ibarətdir. * Yüksək keyfiyyətli tikinti materiallarından inşa olunub * 4 fəsil yaşayış üçün tam yararlıdır * İsitmə sistemi ilə təchiz olunub * Ölçüsü 6×3,5 metr olan filtrli hovuz * Pultla idarə olunan giriş qapısı * Manqal zonası və rahat söhbətgah * Bütün kommunal xətlər mövcuddur: su, qaz, işıq və internet * Təmir tamamlandıqdan sonra evdə yaşayış olmayıb * Torpağın və bağ evinin çıxarışı (kupçası) mövcuddur * Sakit, təhlükəsiz və prestijli ərazidə yerləşir Həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün ideal seçimdir.