2-room new-build apartment for sale in Sea Breeze Polo Residences, 72 m², 310 000 AZN

Sea Breeze Polo Residences, Sabunçu, Sabunçu district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 4 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~19 days

This one: 31 days. Usually 10-38

If you rent it out

~389 AZN/mo

Gross yield 1.5% a year

Price

310 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

18.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

310 000 AZN

Fair Value Range

201 000 - 313 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 4 306 AZN/m²
Sabunçu, 2-room: 2 315 AZN/m²+86%
Sea Breeze Polo Residences, 2-room: 4 302 AZN/m²
Sabunçu, 2-room: 3 156 AZN/m²+36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

+19% above fair4 306 AZN/m²

Similar apartments here average 2 315 AZN; this one is 4 306 AZN (+86%).

AI estimate: 262 000 AZN. This listing asks 48 000 AZN more. Why?

Cheaper in Sea Breeze Polo Residences

All

Per m²: 4 306 AZN
Rooms: 2
Area: 72 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Sea Breeze Polo Residences
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mənzil yerləşən "Polo Residences" yaşayış kompleksi artıq sakinlərin istifadəsinə verilib. Keyfiyyət və üstünlük: - Liftlər - Kone - Finlandiya - Su və istilik izolyasiyası - Mapei - İtaliya - "Ventfasad" sistemi - TexLam by Levantina - Ispaniya - Dekorativ boya - Mapei - İtaliya - Qapı və pəncərə sistemi - Reynaers - Belçika - Qapı və pəncərə aksessuarları - GU & Seagenia - Almaniya Kompleks sakinlərinin istifadəsinə aşağıdakılar daxildir: - Özəl böyük hovuz; - Uşaq oyun meydançası; - “POLO” cafe - Rahat səkilər və velosiped yolları şəbəkəsi; - Yeraltı parking; - Yerüstü parking; - Çimərlik. Ayliq 5500 6000 Azn gelir getirir.