2-room new-build apartment for sale in Xətai, 65 m², 142 000 AZN

Xətai· On the market since 18 August 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~24 days

This one: 66 days. Usually 14-32

If you rent it out

~611 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.1% below the fair value

Savings

11 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

142 000 AZN

Fair Value Range

140 000 - 177 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 185 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

142 000 AZN

Fair price2 185 AZN/m²

Similar apartments here average 2 796 AZN; this one is 2 185 AZN (-22%).

AI estimate: 153 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 185 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ipotekaya yararli..Cixaris(kupca) var... 🏡 SATILIR – 2 OTAQLI KUPÇALI MƏNZİL 📍 Xətai rayonu, Köhnə Günəşli qəs., * 📐 65 m² | 🏢 5/16 mərtəbə * 📄 Kupçalı, təmirli, yaşayışa hazır * 🛋️ Əşyaların böyük hissəsi qalır * ☀️ İşıqlı, geniş və rahat planlaşdırma * 🌇 Açıq və xoş mənzərə 🏢 Bina: monolit-karkas, qaz, kombi, 2 lift, 24/7 mühafizə, kamera, parkinq 📍 Yerləşmə: 265 nömrəli məktəbə 4 dəq piyada, digər məktəblər, marketlər və nəqliyyat yaxınlıqda ✅ Yaşayış və investisiya üçün ideal seçim 📞 Əlaqə üçün zəng edin. Sirket haqqi 1%