2-room new-build apartment for sale in Araz 2011 A residence, 61 m², 275 000 AZN

Araz 2011 A, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 20 September 2026

Same flat in 11 more listings

Same price

Listings like this stay up

~24 days

This one: 49 days. Usually 21-32

If you rent it out

~918 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

-1.8%

Cut 1 times, was 280 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.6% below the AI estimate

Savings

4 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

255 000 - 304 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 4 508 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 395 AZN/m²+33%
Araz 2011 A, 2-room: 3 600 AZN/m²+25%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

Fair price4 508 AZN/m²

Similar apartments here average 3 395 AZN; this one is 4 508 AZN (+33%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 279 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Araz 2011 A

All

244 000 AZN
31 000 AZN less
2 rooms · 66 m²

Per m²: 4 508 AZN
Rooms: 2
Area: 61 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Araz 2011 A
First seen: 20 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏠 Gənclikdə Premium Mənzil Satılır – ARAZ-2011 MTK 📍 Gənclik Mall, ADA Universiteti və İtaliya–Azərbaycan Dostluq Parkına yaxın • 61 kv.m | 10/17 mərtəbə • Tam təmirli və tam əşyalı • Geniş balkon • Yeraltı qaraj • 24/7 mühafizə • Geniş və abad həyət • Uşaq meydançası 💰 İnvestisiya üçün əla seçim: aylıq təxminən 1200–1300 AZN kirayə potensialı. Mənzil bütün mebel və məişət texnikası ilə birlikdə satılır. Alıb birbaşa yaşamaq və ya kirayəyə vermək mümkündür. 📲 Ətraflı məlumat və baxış üçün WhatsApp-dan əlaqə saxlaya bilərsiniz. 🏠 Премиальная квартира на продажу в Гянджлике – ARAZ-2011 MTK 📍 Рядом с Gənclik Mall, университетом ADA и Парком Дружбы Азербайджана и Италии • 61 кв.м | 10/17 этаж • Полностью меблирована и готова к проживанию • Просторный балкон • Подземный паркинг • Охрана 24/7 • Благоустроенный двор • Детская площадка 💰 Отличный вариант для инвестиции: потенциальный доход от аренды — около 1200–1300 AZN в месяц. Квартира продаётся со всей мебелью и бытовой техникой. Можно сразу заехать и жить или сдавать в аренду. 📲 Для подробной информации и организации просмотра свяжитесь со мной в WhatsApp.