3-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 100 m², 275 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 82 days. Usually 13-28

If you rent it out

~679 AZN/mo

Gross yield 2.9% a year

Price

-3.5%

Cut 1 times, was 285 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

243 000 - 329 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 750 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 2 628 AZN/m²+5%
Melissa Park, 3-room: 3 024 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-room: 2 831 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

Fair price2 750 AZN/m²

Similar apartments here average 2 628 AZN; this one is 2 750 AZN (+5%).

From the listing's text

Mortgage possibleBright

AI estimate: 286 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 2 750 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 8 agents
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 5 min to the metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

İPOTEKAYA YARARLİ!!! Qanuni 3 otag Skvaznoy Esyali satilir Menzil Yeni Yasayis komleksi Melissa Parkda yerlesir Binada qaz,su,işıq daimidir.Binanın 1 yük və 2 sərnişin olmaqla 3 sürətli lifti var.5 mərtəbə yeraltı parkinq mövcuddur.Bina 7/24 kamera müşahidəsi altındadır.7/24 mühafizə xidməti fəaliyyət göstərir.Binanın həyətində böyük park,uşaqların əyləncəsi üçün park,futbol meydançası,7/24 açıq hipermarket,fitnes zalı,uşaq bağçası,restoran və başqa xidmət sahələri mövcuddur.Binanın Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə 3 ayrı çıxışı var.Metroya və avtobus dayanacaqlarna piyada məsafə 5 dəqiqə.Mənzillər günbəgün daha da dəyər qazanır Real musteriye endirim olunacag Sirket haqqi 1% teskil edir!!!