2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 78 m², 240 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 14-30

If you rent it out

~668 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.6% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

181 000 - 245 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 077 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+11%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price3 077 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 077 AZN (+11%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 213 000 AZN. The price is close to it, 27 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 077 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Floor: 5 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 2 min to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 YENİ MƏNZİL TƏQDİMİ! 📍 Xətai rayonu, Xalqlar Dostluğu metrosuna cəmi 2 dəqiqə! ✨ Qanuni 2 otaqlı 🏢 13mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📐 Ümumi sahə: 78 m² 📄 Sənəd: Kupça 🏦 Dövlət İpotekasına tam yararlı 💰 Start qiymət: 240.000 AZN 🔥 Əla yerləşmə, ideal mərtəbə və ipotekaya yararlı sənəd! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.