2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 78 m², 240 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Same flat in 4 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 62 days. Usually 14-30

If you rent it out

~728 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

191 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 3 November 2026

Why this price?

This listing: 3 077 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+11%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price3 077 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 077 AZN (+11%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 224 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 077 AZN
Rooms: 2
Area: 78 m²
Floor: 5 / 15
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 4 agents
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 XALQLAR DOSTLUĞU | UNIVERSAL CITY MTK ✨ 2 otaqlı qanuni mənzil 📐 78 kv.m 🏢 13 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📄 Kupça var 🔨 Yeni təmir 🚫 Təmir sonrası yaşayış olmayıb 🚗 Yeraltı 2 mərtəbəli qaraj mövcuddur 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın, prestijli və əlverişli ərazi 💰 Qiymət: 240.000 AZN 📌 Ofis haqqı: 1%