2-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 60 m², 155 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 14-30

If you rent it out

~503 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

155 000 AZN

Fair zone

132 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 583 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²-7%
Nizami, 2-room: 2 891 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

155 000 AZN

Fair price2 583 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 583 AZN (-7%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 150 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 583 AZN
Rooms: 2
Area: 60 m²
Floor: 1 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Xalqlar metrosuna və 8ci km bazarına piyada məsafədə, 251 nömrəli orta məktəbin yaxınlıqında yerləşən 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 1ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı təmirli mənzil satılır, binanın qazı,suyu,işıqı daimidir, sənəd Kupça, real alıcıya endirim olunacaq.