3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 95 m², 260 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 23-39

If you rent it out

~879 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

219 000 - 287 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 737 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²+8%
Səbail, 3-room: 2 933 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 737 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 737 AZN (+8%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move inBright

AI estimate: 253 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 737 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Floor: 12 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

GÖZƏL MƏNZİL SATIŞDADIR! FÜRSƏTİ QAÇIRMAYIN! Bina yerləşir Bayılda, Su İdman Mərkəzi nə, və Bulvara piyada yaxın, məsafədə, prestijli yaşayış kompleksində. Geniş həyəti, idman meydançası, sakinlərin istirahəti üçün besedkalar, dükanlar, böyük parkinq yeri və s. Mənzilin YELÇƏKƏN, gözəl, işıqlı, ƏLA təmirli (şirkət təmiri deyil, ev sahibi sıfırdan mənzili təmir edib, təmirə 40min AZN çox vəsait xərclənib), qanuni 3 otaqlı, böyük dəhlizi, geniş mətbəxi, 2 sanitar qovşağı və 2 CAM balkonu. Əşyaların bir qismi qiymətə daxildir. Mənzildən Badamdara, 20-ci sahəyə və DƏNİZƏ açılan inanılmaz PANORAMA!!! İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan - 1%