3-room new-build apartment for sale in Bayıl, 91 m², 260 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 13 days. Usually 23-39

If you rent it out

~1 214 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

20.3% below the fair value

Savings

66 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

277 000 - 375 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 857 AZN/m²
Bayıl, 3-room: 2 543 AZN/m²+12%
Səbail, 3-room: 2 933 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

-20% below fair2 857 AZN/m²

Similar apartments here average 2 543 AZN; this one is 2 857 AZN (+12%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 326 000 AZN. This listing asks 66 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 857 AZN
Rooms: 3
Area: 91 m²
Floor: 4 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Owner and 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Salam əleykum. Təcili Podmayaq Qiymətinə Satilir! Bayilda su idman sarayinin yaxinliqinda Boulevard Residencedə 17/4-cü mərtəbəsində, 91kv.m sahəsi olan 3 otaq mətbəxt studio olan mənzil 260'000 manata satilir. Sənəd çixarişdir ipotekaya yarayir! Qazi, Suyu, İşiqi fasiləsizdir. Binanin geniş həyəti, avto parkinqi, 24 saat kamera nəzarəti və mühafizə xidmeti, muasir tipli liftler və s. ile bina techiz olunmuşdur. Xidmət Haqqimiz "Alici" Tərəfindən 1% Ödəniləcək.