3-room new-build apartment for sale in 8-ci mikrorayon, 96 m², 345 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 69 days. Usually 15-42

If you rent it out

~914 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Mənzil.ai valuation

Overpriced

26.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

345 000 AZN

Fair zone

232 000 - 314 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 594 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 3-room: 2 778 AZN/m²+29%
Binəqədi, 3-room: 2 543 AZN/m²+41%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 000 AZN

+26% above fair3 594 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 3 594 AZN (+29%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 273 000 AZN. This listing asks 72 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 594 AZN
Rooms: 3
Area: 96 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 31 August 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says 10 min to Gənclik metro; on the map it is about a 32 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Appliances included
Converted layout

8-Cİ MİKRORAYON | 3 OTAQLI | 96 KV.M | 17/?? | KUPÇA | EURO TƏMİR 8-ci mikrorayonda, Monte Kristo şadlıq sarayının yanında, Medera Hospitalın üzərində yerləşən yeni tikili binada 96 kv.m, 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 17-ci mərtəbədə yerləşir, son mərtəbə deyil, üzərində mərtəbə var. Mənzil 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib və hər otağa pəncərə düşür. Ev Euro təmir olunub, təmir zamanı keyfiyyətli materiallardan istifadə edilib. Təmirdən sonra mənzildə qısa müddət yaşayış olub. Mebel, məişət texnikası və digər əşyaların böyük əksəriyyəti mənzildə saxlanılacaq. Kupça var. ƏLA İNFRASTRUKTUR: Ətrafda marketlər, məktəblər, restoranlar və digər iaşə obyektləri var. Azadlıq metrosuna yaxın ərazidə yerləşir, Gənclik metrosuna isə piyada təxminən 10 dəqiqəlik məsafədədir. 8-ci mikrorayon daşınmaz əmlak bazarında yüksək tələbat görən ərazilərdən biridir. Mənzilin yerləşməsi, infrastrukturu və hazır vəziyyətdə olması həm yaşayış, həm də gələcəkdə dəyər artımı baxımından əlverişli seçimdir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Şirkət xidməti – 1%.